Last Updated on 6月 2, 2026 by cometeJP_gk

家具家電付き3.8万円〜【クロスワンルーム】

※本記事はPRを含みます

「東京の部屋探しはお金がかなり掛かる」という体験談

冒頭でもお話ししましたが、北海道にいるときは、正直ここまで関東の部屋探しが大変だとは思っていませんでした。

実際に関東で一人暮らし用の部屋を探してみると、6畳ワンルームで家賃6万円以上というのも珍しくなく、まずそこに驚きました。

しかも、家賃だけでは終わりません。

以下のように敷金、礼金、仲介手数料、火災保険、保証会社、日割り家賃…が、北海道での引っ越し感覚とは全然違いました。

• ほとんどの物件で敷金または礼金の支払いが求められる。※敷金は、本来、退出時に部屋が綺麗であれば返金されるものであるが、関東での敷金は、ほとんどが「退出後の清掃用に使用するため、返金不可」という契約となっている。
• 火災保険は大家や管理会社指定のものしかダメ。※北海道では、だいたい同じ条件で保証されるのであれば、指定した火災保険じゃなくても認めてくれる場合が多い。関東の大家または管理会社は指定した火災保険に加入させて、紹介料を保険会社からもらうしくみなのかと。
• 契約したらすぐ家賃が発生する。※北海道であれば1カ月ほどフリーレントしてくれる場合が多い。
• ギリギリに探すと良い物件はすでに埋まってしまう。

と、かなり関東の大家は、金にがめつい感じがあり、何とか初期費用を減らそうと努力しようとしても、良い物件は次々と人が入ってしまう土地柄で、すごく苦労しました。

そんな「東京や関東の部屋探し、想像以上にハード」という背景がある中で、かなり現実的だと感じたのがクロスハウスです。

クロスハウスは、公式サイトでも

• 敷金・礼金・仲介手数料が無料
• 家具家電付き
• 来店不要のWEB契約
• 住んだ後の物件移動が無料
• 最短1か月から入居可能
• 保証人不要

といった特徴が打ち出されていて、一般的な賃貸の「最初のしんどさ」をかなり減らしてくれる住まいの選択肢だと感じました。

東京・家具家電付き・3.8万円〜【クロスワンルーム】

初期費用や家賃を抑えたい人はクロスハウスがおすすめ

クロスハウスは、

• 初期費用をできるだけ抑えたい
• すぐ住み始めたい
• 家具家電をそろえる余裕がない
• 保証人や来店手続きがネック
• 上京や転職、進学で住まいを急いで探している

という人とかなり相性がいいです。

クロスハウスが選ばれる理由として、敷金0円、礼金0円、仲介手数料0円、家具家電購入費用0円、来店不要WEB契約、物件移動無料が挙げられます。

さらに、初期費用が一律3万円のみの物件となっており、一般的な賃貸で20万～30万円ほどかかるケースと比べると、成約ハードルがかなり低いのが大きな魅力です。

クロスハウスとは？どんなサービスなのか

クロスハウスは、家具家電付きの住まいを中心に展開しているサービスで、主に

• シェアハウス
• 家具家電付きアパートメント
• 一人暮らし向けの個室やワンルーム系物件

を取り扱っています。

公式サイトでは、短期1か月から入居可能で、保証人不要、来店不要でWEB契約可能と案内されています。

また、公式のFAQでも

• 短期滞在でも契約できる
• 見学なしでも契約できる
• 保証人は不要
• 来店不要でWEB契約可能

と明記されています。

つまり、普通の賃貸のように「不動産屋に行って、何件も回って、書類を出して、保証人を頼んで…」という流れを、かなりシンプルにしているサービスだと言えます。

北海道と関東の賃貸探しの違い

ここはかなり共感してもらえる人が多いと思うのですが、関東の賃貸は、地方と感覚がかなり違います。

私が特にしんどいと感じたのは次の点です。

1. 家賃そのものが高い

6畳ワンルームで6万円以上というのは、北海道感覚だとかなりインパクトがあります。

しかも立地や築年数、駅距離を考えると、「これでこの家賃？」と思うことも少なくありません。

2. 初期費用が重い

家賃だけ見て「いけそう」と思っても、契約直前で一気にお金が乗ってきます。

敷金、礼金、仲介手数料、火災保険、保証会社、鍵交換、前家賃…。

結果として「最初に20万円以上かかる」というのは全然珍しくありません。

3. 家具家電がない

部屋だけ借りても、冷蔵庫、洗濯機、ベッド、電子レンジ、照明などをそろえる必要があります。

この出費が意外と重いです。

4. いい物件はすぐ埋まる

入居前の家賃を低減させるために、契約を先延ばししようと考えても、関東だと人の流入が多すぎて、北海道感覚で、物件を監視状態にしていても、１週間単位で良い物件はすぐに埋まっていってしまうため、初期費用を抑えるための「入居直前での契約」はまずできないです。

クロスハウスの何が良いのか

こうした「普通の賃貸のしんどさ」を踏まえると、クロスハウスの良さはかなりわかりやすいです。

1. 敷金・礼金・仲介手数料が無料

クロスハウスは、敷金・礼金・仲介手数料無料が明確に打ち出されています。

一人暮らしを始めるとき、最初にいちばん苦しいのは家賃よりも「契約時にまとめて出るお金」です。
そこをかなり削れるのは大きいです。

2. 初期費用がかなり低い

広告主案内では、初期費用は一律3万円のみ。

一般的な賃貸で20万～30万円ほどかかるケースを考えると、この差はかなり大きいです。

「手取り18万円くらいでも、初期費用で詰みにくい」というのは、上京組、新社会人、学生にとって本当に大きいと思います。

3. 家具家電付きで、入居初日から生活しやすい

クロスハウスは、家具家電付きであることが大きな特徴です。

家具家電購入費用0円、入居初日から生活スタートできる点は、かなり実用的です。

これは単にお得というだけでなく、

• 買いに行く手間
• 配送待ち
• 初期の出費
• 引っ越し時の処分コスト

まで減らせるのが大きいです。

4. 来店不要、WEB契約で進められる

公式の入居フローでは、WEB内覧（内覧なし契約も可）→ WEB契約 → 入居という流れが示されています。

地方から関東に来る人や、時間がない人にとって、これはかなりありがたいです。

「現地に何回も行かなくていい」というだけで、部屋探しの負担はかなり減ります。

5. 住み替えが無料

クロスハウスのかなり珍しい特徴がこれです。

サイト内の物件移動が無料という点です。

つまり、最初は安さ重視で住み始めて、あとから通勤先や通学先が変わったときに、同じサービス内で移動しやすいわけです。

普通の賃貸だと、引っ越しのたびにまた初期費用がかかるので、これはかなり大きな違いです。

6. 保証人不要、短期契約OK

またクロスハウスの大きな特徴として、保証人不要、最短1か月から入居可能とされています。

これは、

• 上京したばかりで頼れる人がいない
• 留学や短期滞在
• 研修や転職活動中の仮住まい
• とりあえず数か月だけ住みたい

という人にかなり向いています。

クロスハウスが向いている人

特にクロスハウスが向いているのは、こんな人です。

個人

• 初期費用を抑えたい20〜30代
• 上京する人
• 新社会人
• 学生
• ミニマリスト
• ノマドワーカー
• 普通の賃貸契約が重く感じる人

外国人・留学生

• 保証人なしで住まいを探したい
• 多言語対応がある住まいを探したい
• 日本到着前に住まいを決めたい

法人

• 社宅や寮のコストを下げたい
• 研修用の仮住まいを探している
• 家具家電付きの住居を探している

広告主案内では、法人利用でも累計700社以上の実績があるとされています。

普通の賃貸とクロスハウスの違いをざっくり比較すると

普通の賃貸

• 敷金あり
• 礼金あり
• 仲介手数料あり
• 家具家電は自分で用意
• 保証人や保証会社が必要になりがち
• 住み替えのたびにまた初期費用
• 契約手続きが重い

クロスハウス

• 敷金・礼金・仲介手数料無料
• 初期費用一律3万円（広告主案内）
• 家具家電付き
• 保証人不要
• 来店不要のWEB契約
• 物件移動無料
• 最短1か月から入居可能

この差を見ると、「最初にかかるお金」と「住み始めるまでの面倒さ」がかなり違うのがわかります。

こんな人は一度見ておいた方がいい

• 東京・関東・大阪・名古屋・福岡で部屋を探している
• 一人暮らしの初期費用を抑えたい
• 家具家電込みで探したい
• 不動産屋に何回も行く時間がない
• 上京前にある程度住まいを決めたい
• 普通の賃貸の初期費用にしんどさを感じている

クロスハウスは、公式サイトでも東京・大阪・名古屋・福岡を含むエリア展開が確認できます。

まとめ：東京の部屋探しに疲れた人ほど、クロスハウスは現実的な選択肢

北海道から関東に来て部屋探しをすると、
「家賃高い」
「初期費用重い」
「家具家電ない」
「契約が面倒」
と、かなりカルチャーショックを受ける人は多いと思います。

その中でクロスハウスは、

• 敷金・礼金・仲介手数料無料
• 初期費用一律3万円
• 家具家電付き
• 保証人不要
• 来店不要WEB契約
• 住み替え無料
• 最短1か月から入居可

という形で、普通の賃貸のしんどい部分をかなり軽くしてくれる選択肢です。

「とにかく初期費用を抑えて住み始めたい」
「東京での部屋探しが不安」
「一人暮らしをできるだけシンプルに始めたい」

そんな人は、一度チェックしてみる価値があると思います。

→ クロスハウスの詳細を見る